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在青岛跨区买二手房有1点要注意采

2019-01-11 20:04:57

  在青岛跨区买二手房?有1点要注意!

  青岛市地税局副局长何倩在做客某节目时,就跨政策买房缴税的问题进行了解答。何倩表示,青岛市跨区购房享受首套房缴税政策是从2016年2月22日后开始实行,在此之前购买的房子按照二套房政策缴税。不过,何倩在节目中确认环保保温棉,虽然目前限购政策频出,但跨区首套房政策仍然在执行中。

  何倩表示,很多房主办理了产权过户手续后,迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。表面看来,好像没有给购房者带来多大伤害,但实际上有很节能蒸锅多隐藏的风险,而且售房者是需要承担违约的。

  合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合踽踽独行同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。也就是说,如果在购房合同上,约定了逾期迁出户口的违约金问题塑胶表壳,在售房人不能按照合同约定履行时,就需要支付违约金。

  但是违约金的支付没有统一标准,按照合同法解然自信者手中始终会握着一枚“指南针”释,如果当事人主张约定的违约金过高,请求适当减少的,法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则衡量。也就是说

在青岛跨区买二手房有1点要注意采,法院会根据过错程度酌情调整违约金,具体为多少,还要看具体的案子。

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