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烟台上月楼市成交量创今年高峰金9成色可期

2019年04月09日 栏目:故事

烟台上月楼市成交量创今年高峰“金九”成色可期今年8月,烟台楼市热度如同气温一般居高不下。据楼市研究机构烟台同策咨询提供的数据显示,受近期

烟台上月楼市成交量创今年高峰“金九”成色可期

今年8月,烟台楼市热度如同气温一般居高不下。据楼市研究机构烟台同策咨询提供的数据显示,受近期推盘项目集中签加上热销大盘持续跑量影响,8月六区成交量持续增长,共成交6992套,到达2018年的成交高峰。另外,8月的商住办类土地市场也比较活跃,共成交8宗土地,成交面积99.92万㎡。

商住办类土地市场较活跃

来自烟台同策咨询的数据显示,今年8月,六区商住办类土地市场有12宗土地供应,供应面积99.67万㎡;有8宗土地成交,成交面积99.92㎡。供应地块大部分位于莱山区,在芝罘区和开发区也有供应;成交地块分布在芝罘区、牟平区和福山区。

8月供应的地块当中,供应地块一为山水龙城以北,世南路以西地块,地块所处位置交通便利,周边潜力较大;地块二至地块6为商服用地、住宅兼容商服用地;地块7为莱山区午台经济发展用地;地块8为烟台胶东文化广场西南部宗地,纯商业用地;地块9为陈家旧村改造及经济发展用地。供应地块10位于开发区磁山风景区内;地块十一位于北京中路东侧,八角工业园以北,八角医院以南,为商服用地;地块12为安置小区,用于安置拆迁户。

成交的8宗土地,成交地块1、二分别为黄务故居改造A地块、B地块;地块三为宁海街道办事处城北村旧村改造地块;地块四、5分别为北关大街南、牟山路西(A-2地块)和北关大街南、牟山路西(A-1地块)。成交地块六属于南部门楼棚户区改造项目;地块7属于北部上庄旧城改造项目;地块8为松霞路东矢崎老厂地块,属于旧城改造项目。

楼市成交量达今年高峰

进入下半年,港城楼市延续了上半年供需两旺的走势。7月份,六区商品房成交6061套,已足够火爆了,到了8月,成交量又上一层楼,达到6992套,差点儿突破7000套大关。

与近期6区市场有好几个项目在开盘后集中签有直接的关系。例如,福山区在8月有两个热销项目开盘,分别集中签了484套和407套;开发区某项目前期开盘,8月集中签305套;牟平区某高层和公寓产品前期开盘,8月集中签301套。仅这4个项目加起来,成交量就在1500套左右,再加上还有很多其他热销项目,致使8月的成交量特别高。

福山楼市热度居六区首位

同策数据显示,8月六区楼市新增方面,福山区供应1285套,;牟平区供应1115套,排名第二;莱山区供应1016套,排名第三;开发区供应722套,排名第四;高新区供应413套,排名第五;芝罘区供应166套,排名第六。

8月六区楼市成交方面,福山区成交1665套,;芝罘区成交1536套,排名第二;牟平区成交1489套,排名第三;开发区成交1176套,排名第四;莱山区成交642套,排名第五;高新区成交484套,排名第六。从供求比来看,除莱山区外,其他五区去库存压力均减小。

同策监控显示,8月烟台楼市共21个项目进行集中推盘。预计9月烟台楼市有23个项目有推盘计划,市场活跃度会比较高。(徐睿)

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