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严厉调控难挡大象奔跑16家千亿房企市占谢黄

2019年01月30日 栏目:美食

证券时报 张达去年严厉的楼市调控,没有阻挡大房企加速奔跑的脚步,无论是规模还是增速都表现亮眼。证券时报统计,目前已公布去年销售业绩的上市

  证券时报 张达去年严厉的楼市调控,没有阻挡大房企加速奔跑的脚步,无论是规模还是增速都表现亮眼。

  证券时报统计,目前已公布去年销售业绩的上市房企中,有16家超过千亿,合计销售额达到39829.23亿。

  以国家统计局公布的2017年全国商品房销售额133701亿计算,这16家千亿房企的市场份额已达到29.8%。

  而从增速来看,16家千亿房企中,有10家房企同比增速超过40%,占比高达62.5%。

  大房企逆势增长的原因是什么?这种高增长在未来能否持续?接受证券时报采访的业内人士认为,“有规模才有江湖地位,有江湖地位才有话语权”已成行业共鸣,行业集中度越来越高,大房企争相加速奔跑,加上全国化布局及资源、产品等优势,强者恒强更加明显。

鲜花往往不属于赏花的人

  预计龙头房企业绩高增长仍将延续,市场份额加速提升的趋势不会改变。

  千亿房企增速领跑数据显示,2017年月,全国商品房销售额133701亿元

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,同比增长13.7%。

  受去年全国各地严厉调控影响,全国商品房销售额累计增速回落,至2017年年底,累计回落幅度达20.3个百分点。

  尽管全国商品房销售额增速大幅下落,但是大型房企的销售额增速仍保持了较高增长。

  证券时报统计,16家千亿房企中,除中海外,销售额增速均超过了全行业增速(13.7%),并且有12家房企增速超过了2016年全行业34%的高增长水平,更有10家房企增速超过40%。

  其中,融创增速快,高达140%。

  与去年“期中考试”成绩排名比较来看,16家千亿房企中,前三强均突破5000亿,分别是碧桂园5508亿、万科5298.8亿、恒大5009.5亿,范围排名与去年“期中考试”成绩排名保持一致。

  融创则从第7名跃升为第4名,达到3620千江有水千江月.1亿。

  另外,保利和绿地销售额均超过3000亿,中海超过2000亿。

  此外,龙湖、华润、华夏幸福销售额均超过1500亿。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,公布2017年销售事迹的上市房企合计42家,合计2017年销售额43897亿,同比增幅达50%,刷新历史记录。

  三四线城市放量虽然去年楼市调控史上严,但“大象”赛跑并没有止步,而且跑的速度愈来愈快。

  这些大房企逆势高增长的原因是什么?“行业集中度在不断提升,如果你不加速奔跑,你就不进则退了。

  ”新城控股高级副总裁欧阳捷接受证券时报采访时说,未来大房企市场规模会愈来愈大,预计到2020年,20强房企市场份额将占%,百强房企市场份额将占80%以上,所以大企业必须加速跑。

  另外,由于客户、银行、基金、供应商、地方政府等资源都在向大企业集中,大企业自然跑得快。

  中国指数研究院企业研究总监蒋云峰接受证券时报采访时也认为,从布局来看,龙头房企提早以较低成本布局全国区域增长极,在去年一线和重点二线城市严厉调控的背景下,抢抓非热门2三四线城市放量契机,特别是靠近长三角、珠三角及北京周边城市群因为浸透了汗水的三四线城市成交出现较大增长。

  碧桂园的高增长就与其在三四线城市布局较多有关。

  “从产品来看,龙头房企牢牢把

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